Ohita valikko

Asuminen

VAASA - Asuminen

Löydä unelmiesi asuntomuoto Vaasasta!
Kotisi Vaasassa voi sijaita meren rannalla, kaupungin keskustassa tai jos pidät enemmän maalaismaisemista sekin on mahdollista. Vaasa jakautuu 12 suuralueeseen jotka jakautuvat eri kaupungin osiin. Tutustu Vaasan kaupunginosiin ja valitse juuri sinulle mieluinen asuinalue.

Asuntopalvelut - Asunnon hankinta

Asuntoja on saatavilla erilaisten yritysten, kunnan sekä yksityisten vuokranantajien kautta. Helpoiten asunnon löydät ottamalla yhteyttä kunnalliseen asuntopalveluun. Yleensä sinua pyydetään täyttämään asunnonhakulomake.

Vuokrailmoituksessa asunnosta on yleensä hyvät tiedot sekä paljon kuvia. Pääset yleensä myös tutustumaan asuntoon, kun otat asunnon vuokraajaan yhteyttä. Yksityiset vuokranantajat järjestävät usein myös yleisiä näyttöjä, joihin asuntoa etsivät voivat saapua paikalle ilman yhteydenottoa vuokranantajaan.

Hyviin asuntoihin voi olla myös jonoa ja vuokranantajalla on oikeus valita haluamansa asukkaat. Tästä syystä asunnon vuokraaminen kunnan asuntopalvelusta on usein nopeampaa.

Yksityisiä asunnontarjoajia löydät parhaiten osoitteesta www.vuokraovi.com

Vuokra

Varaa tarpeeksi aikaa, kun etsit vuokra-asuntoa. Jotkut alueet ovat todella suosittuja. Näillä alueilla asunnot vuokrataan nopeasti. Kun olet löytänyt sopivan asunnon, sinun kannattaa päättää nopeasti, haluatko sen.

Asunnosta maksetaan vuokraa joka kuukausi. Yleensä maksupäivä on kuun alussa ja vuokra maksetaan asumiskuukaudelta ennakkoon.

Kun olet löytänyt sopivan vuokra-asunnon, varmista että vuokra on kohtuuhintainen. Huomioi, että vuokran lisäksi saatat joutua maksamaan myös lämmityksestä, sähköstä ja vedestä.

Vuokravakuus

Kun muutat vuokralle, vuokranantaja vaatii vuokratakuuta. Vakuus on vuokranantajalle turva siitä, että vuokrasi tulee maksettua ajoissa ja jos jotain menee rikki sinun toimestasi, hän saa sen korjattua. Vuokravakuuden suuruus on yleensä 1–3 kuukauden vuokraa vastaava summa. Vuokravakuudeksi voi käydä myös henkilötakaus tai Kelalta saatu maksusitoumus.

Vuokravakuutta voit hakea Kelasta, mikäli sinulla ei ole omia tuloja tai säästöjä. Vuokravakuudet perustoimeentulotuessa – kela.fi

Kun muutat pois asunnosta, voit saada itse maksamasi vuokravakuuden takaisin. Vuokravakuutta ei välttämättä palauteta kokonaan, jos asuntoa täytyy korjata tai jos et ole maksanut kaikkia vuokria, eli sinulla on vuokrasta velkaa.

Kuluttajaliitto ry: Vuokraopas (pdf)suomi | ruotsi | englanti | venäjä | ranska | somali | arabia

Sininauhasäätiö: Asumisen ja sosiaaliturvan pieni sanasto vasta Suomeen muuttaneelle suomi | arabia | kurdi | tigrinja | swahili

Tässä suomenkielisessä videossa kerrotaan, mikä on vuokravakuus (vuokratakuu) ja miksi sitä tarvitaan:

Lähde: www.ovikoodi.fi

Vuokrasopimus

Kun muutat asuntoon, tee asiasta kirjallinen sopimus. Siinä sovitaan asunnon

  • vuokrasta ja vuokran maksupäivästä
  • vuokravakuudesta
  • vesimaksusta
  • onko vuokrasopimus määräaikainen vai toistaiseksi voimassa.

 

Määräaikainen vuokrasopimus tarkoittaa ajallisesti ennalta määriteltyä sopimusta. Jos sopimus on määräaikainen, sopimuksessa saattaa olla sopimussakko. Toistaiseksi voimassaoleva sopimus tarkoittaa jatkuvaa sopimusta, joka voidaan irtisanoa vuokralaisen aloitteesta milloin tahansa sovittua irtisanomisaikaa noudattaen.

Vuokrasopimuksessa on usein myös asumiseen liittyviä ohjeita esimerkiksi lemmikeistä tai tupakoinnista. Muista että vuokrasopimus on sitova sopimus allekirjoittamisen jälkeen!

Jos asut vuokralla omakotitalossa, sinun täytyy usein maksaa erikseen lämmityksestä ja jätehuollosta.

 

Jos et ymmärrä sopimuksen ehtoja, älä allekirjoita sitä.

 

Suomen Vuokranantajat: Hyvä Vuokratapa -opas (pdf) suomi | ruotsi | englanti | venäjä | arabia

VUOKRASOPIMUKSEN TEKEMINEN

Tässä videossa näytetään, miten vuokrasopimus tehdään ja mitä asioita sitä tehdessä tulee huomioida.

englanti | arabia | somali | sorani | ranska | tigrinja | dari

VUOKRASOPIMUKSEN TEKEMINEN

Lähde: Suomen Pakolaisapu

Irtisanomisaika

Vuokrasopimuksen kesto on yleensä joko määräaikainen tai toistaiseksi voimassaoleva. Yleinen sopimustyyppi on toistaiseksi voimassa oleva. Siinä ei ole määräaikaa ja voit irtisanoa asunnon milloin tahansa.

Sopimuksessa voi olla kuitenkin maininta asumisajan vähimmäispituudesta, yleensä se on 12 kuukautta.

Kun muutat pois asunnosta, tarkista sopimuksen irtisanomisaika. Se kertoo, kuinka paljon aikaisemmin sinun täytyy ilmoittaa muutosta vuokranantajalle.

Jos haluat muuttaa asunnosta esimerkiksi 1.12., sinun pitää irtisanoa asunto viimeistään 31.10. Muuten sinun täytyy maksaa myös joulukuun vuokra.

Jos et noudata sopimusta, et välttämättä saa vuokravakuutta takaisin.

Huomioi, että määräaikaista vuokrasopimusta ei aina ole mahdollista purkaa ennen, kuin vuokrasopimuksen voimassaolo loppuu. Määräaikainen sopimus on nimensä mukaisesti voimassa vain määräajan. Joissain tapauksissa voit kuitenkin irtisanoa määräaikaisenkin sopimuksen, mutta silloin joudut maksamaan sopimussakon.

Kun asut vuokralla

HUOLTOYHTIÖ

Huoltoyhtiö huolehtii siitä, että talo pysyy kunnossa.

Selvitä, mitä huoltoyhtiötä talosi käyttää. Yhteystiedot löytyvät yleensä rappukäytävän ilmoitustaululta.

Voit soittaa huoltoyhtiöön, jos jokin asunnossasi on rikki. Huoltoyhtiö auttaa esimerkiksi, jos hana vuotaa.

Älä tee sähkö- ja vesikalustetöitä itse, esimerkiksi tiskikoneen asennusta.

Huoltoyhtiö on myös taho, joka avaa asunnon oven, jos esimerkiksi lukitset itsesi vahingossa ulos. Tämä palvelu on maksullinen.

Huoltoyhtiö tekee välillä myös koko taloa koskevia huoltoja, jolloin heidän on pakko käydä asunnossa. Tästä tulee aina ilmoitus etukäteen.

ISÄNNÖITSIJÄ

Isännöitsijä huolehtii taloyhtiön hallinnosta. Selvitä, kuka on talosi isännöitsijä. Yhteystiedot löytyvät yleensä rappukäytävän ilmoitustaululta.

Kun muutat taloon, ilmoita siitä isännöitsijälle. Voit kysyä häneltä myös yhteisten tilojen käytöstä ja niiden maksuista. Yhteisessä käytössä voi olla esimerkiksi:

  • sauna, johon täytyy varata saunavuoro
  • pesutupa, jossa voit pestä ja kuivata pyykkiä.

Myös autopaikka voi olla maksullinen.

Jos haluat asuntoosi satelliittiantennin, kysy lupa isännöitsijältä. Antennia ei saa asentaa ilman lupaa.

Noudata isännöitsijän ohjeita ja talon järjestyssääntöjä. Jos et noudata ohjeita, voit saada varoituksen. Kun saat useita varoituksia, sinut voidaan häätää pois asunnostasi.

ASUMISEN SÄÄNNÖT

Tutustuu Info Finland – sivulla asukkaan oikeudet ja velvollisuudet – aiheeseen.

Kun asut, muista:

  • noudata asukkaan säännöt.
  • ottaa huomioon muut ihmiset.
  • lajitella jätteet niille kuuluviin jäteastioihin. Älä säilyttää roskapusseja parvekkeella tai pihalla.
  • välttää huutamista ja kova-äänistä musiikkia tai televisio-ohjelma illasta aamuun.
  • pysäköidä autosi omalle paikalle, ei ulko-oven edessä.
  • että, jos lapsesi itkee usein iltaisin ja yöllä, naapurit voivat huolestua lapsen hyvinvoinnista.
  • että, useissa taloissa nykyään tupakointi parvekkeella on kiellettyä.

Ouka.fi – Asumisen opas suomi | englanti | somali | arabia | tigrinja | dari

Helsinki: Asuminen vuokra-asunnossa video: ( muilla kielillä: englanti | somali | arabia )

Kodin turvallisuus

Kodin turvallisuus – InfoFinland

Yleinen hätänumero on 112. Soita hätänumeroon, jos tarvitset esimekiksi palokunnan tai poliisin apua tai paikalle pitää hälyttää ambulanssi.

Huomaa, että:

  • Suomessa on laki, joka määrää, että jokaisessa asunnossa pitää olla tarpeeksi monta palovaroitinta. Palovaroitin on laite, joka reagoi savuun piippaamalla. Kun palovaroitin piippaa, se on merkki siitä, että asunnossa tai talossa voi olla tulipalo. Palovaroitin voi pelastaa henkesi.  Yksi palovaroitin riittää aina 60 neliömetriä varten. Jos kotisi pinta-ala on 65 neliömetriä, tarvitset kaksi palovaroitinta. Jos asunnossasi on enemmän kuin yksi kerros, laske jokaisen kerroksen pinta-ala erikseen. Jokaisessa kerroksessa pitää olla riittävästi palovaroittimia. Asenna palovaroitin kattoon keskelle huonetta, jotta se havaitsee tulipalosta syntyvän savun mahdollisimman nopeasti. Sinun pitää itse varmistaa, että kodissasi on toimiva palovaroitin. Voit ostaa palovaroittimen esimerkiksi tavaratalosta, isommasta päivittäistavarakaupasta tai rautakaupasta. Palovaroittimia on erilaisia ja voit kysyä lisää tietoa myyjältä. Kokeile kerran kuukaudessa, että palovaroitin toimii. Vaihda paristot, jos se on tarpeen, mielellään ainakin kerran vuodessa.
  • kynttilöitä ei saa jättää yksin palamaan huoneeseen. On tärkeä muistaa myös, että aikuisen täytyy aina valvoa kynttilöitä. Pienet lapset voivat vahingossa esimerkiksi kaataa kynttilän ja aiheuttaa tulipalon.
  • rikkinäisiä sähkölaitteita ei saa käyttää eikä korjata yksin. Jos sähkölaitteeseen tulee vika, vie se korjaajalle tai keräyspisteisiin. Sähkölaitteita saavat korjata vain sähkömiehet.
  • Suomessa talon pattereissa kiertää vesi (ei esimerkiksi kaasu).
  • Tarkista säännöllisesti, että asuntosi vesiputket eivät vuoda. Tarkista myös, että esimerkiksi astianpesukoneesta, jääkaapista ja pyykinpesukoneesta ei valu vettä lattialle.
  • Ammattilaisen pitää asentaa astianpesukone, et saa tehdä asennusta itse.
  • Jos asunnossasi sattuu vesivuoto, yritä sulkea vesijohto sulkuventtiilistä. Ilmoita vuodosta heti talon huoltoyhtiön päivystysnumeroon.

Turvallisesti omassa kodissa – selkokielinen opas

Helsingin kaupunki, Lähiöprojekti: Minun kotini kerrostalossa -opas (pdf) suomi | englanti | venäjä | somali | arabia

Pirkanmaan pelastuslaitoksen videot (ei tekstitetyt):

TULIPALOJEN EHKÄISY OMASSA ASUNNOSSA:

(englanti | kurdi | farsi | somali | dari | venäjä | arabia)

TULIPALOJEN EHKÄISY ASUNTOLASSA:

(englanti | kurdi | farsi | somali | dari | venäjä | arabia)

POISTUMINEN JA POISTUMISTURVALLISUUDEN TÄRKEYS ASUNNOSSA:

(englanti | kurdi | farsi | somali | dari | venäjä | arabia)

POISTUMINEN JA POISTUMISTURVALLISUUDEN TÄRKEYS ASUNTOLASSA:

(englanti | kurdi | farsi | somali | dari | venäjä | arabia)

KUINKA TOIMIA TULIPALON SATTUESSA ASUNNOSSA:

(englanti | kurdi | farsi | somali | dari | venäjä | arabia)

KUINKA TOIMIA TULIPALON SATTUESSA ASUNTOLASSA TULIPALO OMASSA HUONEESSA:

(englanti | kurdi | farsi | somali | dari | venäjä | arabia)

KUINKA TOIMIA TULIPALON SATTUESSA ASUNTOLASSA TULIPALO TOISESSA HUONEESSA:

(englanti | kurdi | farsi | somali | dari | venäjä | arabia)

PELASTUSLAITOS SUOMESSA (OSA 1):

(englanti | kurdi | farsi | somali | dari | venäjä | arabia)

PELASTUSLAITOS SUOMESSA (OSA 2):

(englanti | kurdi | farsi | somali | dari | venäjä | arabia)

Kotivakuutus

Kotivakuutus on sopimus kodin vahinkojen varalta.

Sinä itse valitset vakuutusyhtiön. Eri vakuutusyhtiöllä on erilaisia vakuutuksia. Tarkasta aina ennen sopimuksen ottamista, mitä oma vakuutuksesi korvaa. Kotivakuutus on vapaaehtoinen, mutta moni vuokran– antaja ei suostu vuokraamaan asuntoa, jos vuokralaisella ei ole kotivakuutusta. Kotivakuutus turvaa myös sinun omaisuutesi!

Kun maksat säännöllisen vakuutusmaksun vakuutusyhtiölle, voi vakuutusyhtiö korvata esimerkiksi vahingossa rikkoutuneita tavaroita. Usein sinun täytyy myös itse maksaa tietyn summan. Tätä summaa kutsutaan omavastuuksi.

Lähde: Sininauhasäätiö: Asumisen ja sosiaaliturvan pieni sanasto vasta Suomeen muuttaneelle:  suomi | arabia | kurdi | tigrinja | swahili

Sähkösopimus

Suomessa verkkojännite on 230 volttia.
Varsinaisia sähkötöitä saavat Suomessa tehdä vain sähköalan ammattilaiset.
Joitakin pieniä sähkötöitä saat tehdä itse, jos osaat. Voit itse esimerkiksi:

  • vaihtaa sulakkeen
  • vaihtaa valaisimeen uuden lampun
  • liittää valaisimen kattoon valaisinliittimellä.

SÄHKÖSOPIMUS

Saat asuntoon sähköä, kun teet sähkösopimuksen. Tee se sähköyhtiön kanssa. Voit tehdä sopimuksen
puhelimessa tai internetissä.
Suomessa maksetaan sähkön lisäksi myös sähkön siirrosta. Sinun ei yleensä tarvitse olla yhteydessä
sähköverkon omistavaan yritykseen vaan sopimus siirrosta syntyy samalla kun teet sopimuksen sähköä
myyvän yrityksen kanssa.
Eri sähköyhtiöiden hintoja kannattaa vertailla, jotta löytää edullisimman.
Muista irtisanoa sopimus, kun muutat. Voi myös siirtää sopimuksen uuteen kotiisi.

Energiavirasto – Tietoa sähkön kuluttajalle

Energiamarkkinavirasto –  Vertaa sähkön hintoja

Vaasan sähkö – Muutto ja sähkösopimus

Vastuut

Jätehuolto

Vuokralla asuessa jätehuolto useimmiten sisältyy vuokraan ja taloyhtiö huolehtii siitä.

Taloyhtiössäsi saattaa olla käytössä erilaisia jäteastioita, joihin asukkaiden on lajiteltava jätteensä. Perehdy taloyhtiösi ohjeisiin lajittelusta. Väärin suoritettu lajittelu on haitaksi ympäristölle ja saattaa lisätä jätehuollon kustannuksia ja sitä kautta sillä voi olla vaikutusta myös maksamaasi vuokran määrään. Jäteastioiden ympäristön siisteydestä vastuussa on jokainen asukas.

Jos asut omakotitalossa, tulee sinun huolehtia jätehuollon toteutumisesta. Tähän on erilaisia yhtiöitä, joista voit valita riippuen asuinpaikastasi.

Eläimet

Mikäli asut vuokralla, vuokranantajasi päättää, saako asunnossa olla lemmikkejä. Jos lemmikkisi tekee vahinkoa, olet yleensä velvollinen korjaamaan/korvaamaan sen. Korjauksesta aiheutuvat kulut voidaan vähentää takaisin saamastasi vakuudesta, kun muutat pois asunnosta.

Asunnon ostaminen

Kun mietit asunnon ostamista, ota huomioon, että sinun pitäisi osata riittävästi suomen kieltä! On tosi tärkeää, että ostaja ja myyjä ymmärtävät toisiaan! Ota yhteyttä paikalliseen maahanmuuttajakoordinaattorin avun löytämiseksi.

Tärkeää tietoa ja ohjeet löytyy Info Finland- sivulta: Asunnon ostaminen – InfoFinland

Nuorisoasuntoliitto (NAL): Asumisen ABC suomi | englanti | arabia | venäjä

OP-pankki: Ensiasunnon ostajan opas 

Kilpailu- ja kuluttajavirasto: Asuntokauppa

Muista myös että mikäli omistat asunnon, maksat siitä kiinteistöveroa.
Lisätietoja Veron sivuilta. 

Opiskelijan asuminen

Jos olet opiskelija, voit hakea vuokra-asuntoja, jotka on tarkoitettu erityisesti opiskelijoille. Opiskelija-asuntojen vuokra on tavallisesti edullisempi kuin muiden asuntojen. Kysy omasta opiskelupaikastasi, mistä voit hakea opiskelija-asuntoa. Osa opiskelija-asunnoista on soluasuntoja, eli asunnossa on oma huone ja muut tilat ovat yhteisiä.

Opiskelijan asuminen – InfoFinland

Kelan asumistuki

Kela voi maksaa asumistukea, jos olet pienituloinen. Asumistuki on tarkoitettu asumisesta aiheutuviin menoihin.

Voit hakea tukea vuokraan, yhtiövastikkeeseen sekä esimerkiksi vesimaksuihin ja lämmityskuluihin.

Kelan asumisen tukia ovat:

  • yleinen asumistuki
  • eläkkeensaajan asumistuki eläkeläisille
  • sotilasavustuksen asumisavustus varusmiehille ja siviilipalvelusmiehille

ASUMISTUEN HAKEMINEN

Yleistä asumistukea haetaan Kelasta asumistukihakemuksella (AT1). Voit hakea asumistukea myös verkossa.

Hakemuksen liitteenä pitää olla:

  • kopio vuokrasopimuksesta ja selvitys vuokran määrästä (vuokra-asunto)
  • selvitys vastikkeen määrästä ja asuntolainasta (omistusasunto)
  • jos asut yhteisössä, muiden asukkaiden valtuutus eli valtakirja hakea asumistukea kaikkien puolesta

Lähetä hakemus Kelan toimistoon tai tee hakemus itse verkossa. Kela palvelee asiakkaitaan toimistoissa, puhelimitse ja postitse sekä internet-sivujen asioimispalvelun kautta. Kun hoidat henkilökohtaisia asioitasi Kelan toimistossa, tarvitset mukaan henkilötodistuksen, esimerkiksi passin.

Saat päätöksen joko Oma Kela sähköiseen palveluun tai postitse kotiin.

Kela: Asumistuen hakeminen suomi | ruotsi | englanti

Kela: Yleinen asumistuki – opas  suomi | englanti venäjä

Ekologiset ryhmät ja kirpputorit (roskalavat jne.)

Facebookissa on olemassa erilaisia ryhmiä, joissa voidaan antaa tai myydä käytettyä, itselle tarpeetonta tavaraa.

Nämä ryhmät löytyvät usein Facebookista hakusanoilla: ROSKALAVA ja kotikaupunkisi nimi.

Ekologisten ryhmien ohella useilla paikkakunnalla on toiminnassa kirpputori (seccond hand shop), josta voit löytää käyttökelpoista tavaraa edullisesti

Liikkuminen

Kaupungeissa on usein toimivat julkisen liikenteen yhteydet, mutta maaseudulla saatat tarvita omaa autoa.

Mikäli tullessasi Suomeen tuot oman auton, voit käyttää ulkomaista autoasi enintään 6kk yhden vuoden aikana ilman autoveron maksamista. Lisätietoja Veron sivuilta. Auton rekisteröinti Suomessa.

Mikäli ostat auton Suomesta, tulee siitä maksaa autoveron lisäksi myös pakollinen liikennevakuutus ja auto rekisteröidään sinun nimiisi.

Sinulla tulee olla myös Suomessa hyväksytty ajokortti autolla ajamiseksi. Lisätietoja ulkomaalaisen ajokortin muuttamiseksi suomalaiseksi.

Auton ostaminen Suomessa on myös helppoa, suuremmissa kaupungeissa on runsaasti autokauppoja ja hyvän valikoimat autoja löydät myös internetistä www.nettiauto.com Auton ylläpitokulut ovat Suomessa yllättävän suuret. Vuosittain on maksettava pakollinenliikennevakuutus, ajoneuvovero sekä mahdollinen kaskovakuutus ja käyttövoimaverot. Uudella kuljettajalla vakuutukset ovat usein kokenutta kuljettajaa kalliimmat.

Julkinen liikenne

Vaasan ja Mustasaaren julkisen liikenteen nimi on Lifti. Lisää tietoa täältä. 

Voit suunnitella reittiäsi Digitransit -reittioppaalla.

Voit ostaa kertalipun bussikuljettajalta tai voit etukäteen ostaa Waltti kausi- tai arvokortin. Lisää tietoa täältä.

Liikkuessa kaupungista toiseen voit käyttää

Junayhteyksiä – www.vr.fi

Bussiyhteyksiä – www.matkahuolto.fi